深圳楼市新政实施首日热度飙升，房企连夜更新信息实探报告

深圳楼市新政实施首日热度飙升，房企连夜更新信息，新政引发市场广泛关注，楼市活跃度明显增加，具体政策效果还需进一步观察，但市场反应积极，预计将对深圳房地产市场产生一定影响。

9月6日是深圳楼市新政实施的首日，记者走访和咨询过程中发现，新政的实施已经引发了一系列积极的市场反应，有二手房业主反映，周末预约看房的客户数量明显增加；房产中介表示，部分卖房者和买房者加快了签约速度；而房企则连夜更新宣传信息，突出“不限购”优势。

罗湖区以及宝安西乡片区是此次深圳楼市限购范围调整变化最为明显的区域，根据新政，符合条件的居民家庭可以在这些区域购买多套商品住房，一位资深房产中介经理表示，新政公布后，立即有客户来电咨询,对新政带来的市场变化充满期待。

在深圳龙岗区，记者看到营销中心里不少购房者正在咨询和看房，房企相关工作人员表示，新政的推出进一步刺激了市场需求,项目的外地客户比例明显增加。

针对此次深圳推出的楼市新政，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此次限购松绑力度显著超过北京、上海，旨在释放市场活力,扭转楼市调整态势。

美联物业全国研究中心总监何倩茹认为，此次深圳住房政策优化方向与预期一致，且预计限购全面放开只是时间问题，她预计，政策放宽后，新房和二手房市场成交将出现较大涨幅,甚至可能达到一倍或更高的增长。

深圳此次楼市新政还调整了房贷利率政策，据上海易居房地产研究院副院长严跃进测算，二套房贷利率降低40个基点，这将为购房者带来实实在在的利好，严跃进预计，对于非核心区域市场，交易量环比增幅可能超过40%,并有相当一部分需求来自新增购房套数的客户。

深圳此次楼市新政的实施将带来一系列积极的市场反应，为购房者带来更多选择和优惠，同时也将促进房地产市场的进一步发展。 （原题为《实探深圳楼市新政实施首日：热度飙升，房企连夜更新信息，客户反应积极》）